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    288城房價:過半城市新房價格下跌

    劉敬2021-11-17 10:43:14來源:中房網

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    ??中房網訊(劉敬/文)易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2021年10月中國城市住房價格288指數》報告顯示,其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1591.9點,較上月下降0.9點,環比下降0.06%,同比漲幅為2.07%。該指數自9月份經歷短暫上漲后再現下跌態勢。

    ??此外,同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1515.4點,較上月下降11.5點,環比下跌0.75%,同比漲幅為4.41%。

    ??過半城市新房價格指數下跌

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    ??報告顯示,10月份監控的288個主要城市中,共有110個城市一手房價格指數環比上漲,上漲城市數量相比上月減少29個城市。其中,池州漲幅最大,為4.62%。其次是齊齊哈爾、臨滄和梧州,漲幅分別為4.51%、4.37%和4.26%。值得注意的是,這4個城市的漲幅均在4%及以上。另有146個城市一手房價格指數環比下跌,下跌城市數量較上月增加25個城市。其中,呂梁跌幅(-4.64%)居首,其次是黃石、唐山和白山,跌幅分別為-4.29%、-4.27%和-4.08%。此外,有32個城市一手房價格指數與上月持平。

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    ??此外,就重點城市而言,北京、廣州、天津、成都、沈陽、南昌、太原、蘇州、鄭州、昆明環比有所下跌。上海、深圳、杭州、重慶、武漢、南京、西安、濟南、大連、長春、青島、廈門、福州、無錫、長沙環比有所上漲。

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    ??全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比上漲的區域數為14個,分別為青海省、海南省、河南省、甘肅省、云南省、江西省、遼寧省、重慶、西藏自治區、福建省、黑龍江省、上海、浙江、山東。一手房價格指數環比下跌的區域數為17個,分別為北京、河北省、貴州省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區、陜西省、內蒙古自治區、廣東省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區、吉林省、天津、寧夏回族自治區、山西省、四川省。

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    ??具體到一線城市,環比方面出現分化。上海(0.36%)和深圳(0.09%)兩個城市一手房價格指數環比上漲,北京(-0.53%)和廣州(-0.05%)兩個城市一手房價格指數環比則現下跌態勢。同比來看,4個城市一手房價格指數均有不同程度上漲。其中,廣州漲幅最大,為6.23%;其次是上海、深圳和北京,漲幅分別為4.89%、3.83%和3.45%。

    ??二手房價格指數連跌兩個月

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    ??二手房方面,2021年10月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1515.4點,較上月下降11.5點,環比下跌0.75%,同比漲幅為4.41%。繼9月份二手房價格指數6年半來首現下跌后,10月份其環比跌幅進一步擴大。

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    ??在監控的60個城市中,共有14個城市二手房指數環比上漲,上漲城市數量相比上月減少11個城市。其中,海口、三亞和拉薩位居環比漲幅榜前三,漲幅分別為0.35%、0.32%和0.27%。共有46個城市二手房指數環比出現不同程度下跌,下跌城市數量比上月增加11個城市。其中,齊齊哈爾、大同和太原環比跌幅相對較大,分別下跌-0.64%、-0.63%和-0.59%。

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    ??從一線城市表現來看,只有北京二手房價格指數環比上漲0.17%,上海、廣州和深圳二手房價格指數環比分別下跌0.40%、0.42%和0.50%。同比方面,四個城市依舊保持上漲態勢,除北京以外的其他三個城市漲幅有所收窄。其中,上海漲幅最大為13.54%,其次是廣州、北京和深圳,漲幅分別為8.84%、6.96%和4.64%。

    ??《2021年10月中國城市住房(一手房)價格288指數》報告全文下載

    ??《2021年10月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

    ??有關中住288指數詳情,請登錄中房網(http://www.ll-cx.com 微信號:zhongfangwang )瀏覽和下載完整報告。

    ??中國城市住房價格288指數介紹:

    ??中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

    ??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數,通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算60個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成二手房價格60指數。

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