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    35城住房租賃價格指數發布:多數城市降溫,只有這個城市在漲

    劉敬2021-11-16 11:13:52來源:中房網

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    ??中房網訊 (劉敬/文)近日,由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,2021年10月,中國城市租賃價格指數為1033.3點,環比下跌0.57%,同比跌幅0.71%。

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    ??從環比方面看,其監控的35個城市中,僅重慶(0.82%)1個城市租賃價格指數出現上漲,上漲城市數量比9月份減少了7個。其余34個城市(石家莊、烏魯木齊、廣州、貴陽、福州、杭州、西安、海口、銀川、西寧、鄭州、呼和浩特、南昌、沈陽、哈爾濱、長春、寧波、昆明、長沙、南寧、上海、廈門、天津、北京、合肥、大連、濟南、深圳、蘭州、太原、青島、成都、南京、武漢)租賃價格指數均出現不同程度下跌,下跌城市數量比9月增加7個。其中,武漢跌幅(-1.76%)居首,其次是南京和成都,分別下跌1.22%和1.09%。

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    ??同比方面看,包括上海、杭州、西寧、北京和廣州在內的5個城市租賃價格指數繼續呈上漲態勢,漲幅分別為3.52%、2.44%、2.31%、2.04%和1.38%。其余30個城市(武漢、石家莊、銀川、呼和浩特、福州、西安、重慶、成都、烏魯木齊、天津、廈門、大連、南昌、深圳、長春、貴陽、青島、沈陽、哈爾濱、海口、長沙、昆明、合肥、寧波、南京、鄭州、太原、南寧、濟南、蘭州)租賃價格指數均有不同程度下跌。其中,蘭州跌幅最大,為5.26%,其次是濟南、南寧和太原,跌幅分別為4.95%、4.54%和4.50%,這4個城市同比跌幅均超過4%。

    ??整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有29個(成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州),下跌城市數量比9月增加3個。值得注意的是,10月份未出現同環比均上漲的城市,以往出現這種情況的次數不多,也進一步說明租賃市場整體處于降溫態勢之中。

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    ??具體到一線城市,四個城市租賃價格指數環比方面均現下跌態勢。其中,深圳跌幅最大,為0.96%,其次為北京(-0.74%)、上海(-0.58%)和廣州(-0.10%)。同比方面,僅深圳租賃價格指數下跌,跌幅進一步擴大至2.22%。上海、北京和廣州租賃價格指數繼續呈上漲態勢,漲幅分別為3.52%、2.04%和1.38%

    ??點擊查看完整報告:中國城市住房租賃價格指數報告(2021年10月)全文下載

    ??【中國城市住房租賃價格指數】

    ??中國城市住房租賃價格指數,通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數。

    ??指數的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

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