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    無錫:至2025年實現房價漲幅與居民收入增長相適應

    2021-11-19 09:10:59來源:中國房地產網

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    ??11月18日消息,無錫市人民政府近日發布《無錫市市區“十四五”城鎮住房發展規劃》提出,“十四五”期間,無錫市新房、二手房成交均價年波動幅度控制在合理區間,新增城鎮商品住宅35萬套左右,年新增住宅用地供應量不少于350公頃,至2025年實現房價漲幅與居民收入增長相適應。"十四五”期末城鎮人均住房面積提升至50.2平方米。

    ??規劃提出,“十四五”期間,無錫市區新建、籌集公租房2000套以上,基本滿足城鎮中低收入家庭公租房實物保障需要。繼續實施新就業大學生租房貨幣補貼政策,研究制定城鎮中低收入家庭公共租賃住房貨幣化保障政策,到“十四五”期末,貨幣化保障累計達到12萬戶以上。通過新建人才公寓、各類存量房資源改造、改建等途徑,市區提供不少于20000套保障性租賃住房,重點解決新市民、新就業大學生、外來務工人員等群體的住房問題,按套均50平方米計算,約增加保障性租賃住房100萬平方米左右。

    ??老舊小區改造方面,繼續加快房屋征收拆遷工作,全力推動舊城改造中的歷史遺留問題的解決,與城市更新有機結合,帶動中心城區分布較散的城中村、老舊建筑、城市危房征收改造。“十四五”期間計劃完成棚戶區改造16000戶左右。“十四五”期間計劃完成老舊小區改造目標約3200萬平方米,小區物業管理覆蓋率與住宅物業管理面積覆蓋率均提升至98%以上。加強小區“適老性”改造,對于老齡化水平高于全市平均水平,2000年前建成的“雙老”小區,設置“適老化”改造特殊補貼。至2025年“雙老”小區樓外無障礙化(包括梯改坡、設置安全扶手等)改造率達到100%。全力推動“雙老”小區居民加裝電梯,到2025年,探索出一條由“區級統籌,街鄉主導,社區協調,居民議事,企業運作”的成熟改造機制。

    ??綠色建筑方面,到2025年底,新建成品住房比率達到60%以上,其中市區住房建設裝配化率達到50%以上。新建商品住宅全面執行《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019),全市新建綠色建筑中二星級及以上比例達到100%,三星級綠色建筑占比大幅提升,完成既有民用建筑節能改造200萬平方米。

    ??同時,建立市場交易信自發布機制,實現房屋交易流程和監管的線上化,規范房源信息發布,確保房屋交易信息透明,完善房屋產權核驗與資金監管,保障交易安全。降低房地產交易中出現的重大糾紛問題導致交易雙方遭受大額經濟損失的風險。到2025年,經紀機構發布房源信息核驗率達到100%,住房交易流程線上化達到80%。

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